第一個吃到蛋糕的人，滋味最值得分享。

　　5月6日，武漢德佑A 系統在當地上線第三天，鄭豔就成交了一單，房源來自鍊家網，在她看來，“這是以前想都不敢想的事情”。作為武漢德佑海上五月花店的經紀人，鄭豔吃到了武漢徳佑與鍊家并網後的“第一塊新鮮蛋糕”，效率的提升，令她一直感慨“難以置信”。

　　讓真房源共享成真

　　鄭燕以前從沒想過自己有一天能賣鍊家的房子，直到她通過貝殼找房平台賣出了自己的跨品牌第一單。鄭燕的經曆并非偶然，這一切源于貝殼平台的真房源共享。

　　5月2日晚上，鍊家網上挂出房源，5月4日德佑A 系統上線，5月5日客戶來電咨詢并完成帶看，5月6日16點順利完成簽約。這樣的速度和效率以及用戶信息匹配的精确度，對于鄭豔來說，從未經曆過。

　　在談及成交第一單是的關鍵因素時，鄭豔提到A 系統的作用：“最關鍵的是智能化的精準匹配，以及非常專業的服務，還有強大的數據後台支撐，讓我們擁有更多的資源，第一時間了解房源的信息，幫助我們提升交易效率，快速成單。“

　　據了解，德佑是鍊家旗下專注做特許經營的品牌，2018年初鍊家網升級為貝殼找房，德佑也入駐貝殼找房平台，并緻力将昔日散落各個城市并紮根社區的“競争對手”，變成自己的“合作夥伴”。同時，借助貝殼平台的核心優勢，向加盟商提供樓盤字典數據、共享真房源等獨特資源，向行業證明，平台也有自己的價值觀。

　　在強大的數據、技術和規則的支撐下，鍊家率先進行了打造經紀人合作網絡的嘗試。通過多年的實踐和不斷疊代，打造出了一套完整、有效且可複制的合作網絡——ACN(Agent Cooperation Network )合作網絡，能有效提高經紀人作業效率、促進合作共赢，這也是A 系統的核心優勢之一。

　　德佑首席文化官徐東華表示，效率提升最核心的原因是A 系統和ACN網絡促成了“高效合作”，大家合作之後，房源量更加豐富了。比如，原先經紀人帶客戶看房最多能有三四套備選，甚至一兩套，現在備選房源成幾倍上升，這意味着有更多備選提供給客戶，成交效率也就提升了。

　　“雖然房産經紀行業先天具有很強的網絡效應，但除了貝殼以外，行業内鮮有高效合作的案例，歸根結底是缺乏有效的合作機制，”德佑COO祁世钊表示，“如果無法形成對房源、客源和經紀人進行有效的統籌和管理，這個共生共赢的網絡很難持續開展。”

　　武漢德佑并網之後，包括鄭豔在内的諸多經紀人都非常興奮，“我們可以看到鍊家網的全部房源信息，這使我們的房源擴充了很多。”鄭豔表示。

　　談及并網，德佑首席文化官徐東華表示，A 系統與Link系統打通，這是系統層面的并網，另外一個含義的并網，是德佑和鍊家的規則已經達成一緻，這個規則經過了一定時間的磨合。

　　并網融合，畢竟是一個新生事物。徐東華談到，總體來說，并網并沒有太大難度，因為德佑和鍊家都是需要錄入房源的，而且隻有共同合作單量才會上升。

　　貝殼找房打破信息孤島，跨品牌成交效率高

　　在非合作狀态下，每套房源、每位客戶、每個經紀人和每家店都是孤立的，經紀人隻做自己目之所及的業務，資源難以共享。

　　“ACN網絡，讓我們擁有更多資源，有更多合作，成單更多、更輕松。我們加入貝殼的時候知道會共享很多資源，但是真正到了系統上線，我們真正用了系統，才真正見識了這個平台共享資源有多強大，不僅僅是數據本身，更多的是我們合作共享”，鄭豔這樣說，“加入貝殼前平均成交時間，最快也要半個月，加入後，基本上就是一個星期，甚至有時候兩三天，非常快，效率很高。”

　　據悉，ACN合作網絡有效解決了“房”、“客”和“人”之間的聯動的難題，合作架構主要是三部分，即以房源流通聯賣為核心的“房”的合作網絡、以跨店成交比管理為核心的“客”的合作網絡和以信用分管理為核心的“人”的合作網絡。

　　具體來看，ACN網絡通過強支持、強服務、強文化發揮作用。首先，通過強流量，對平台上的經紀人形成強支持。其次，通過提供各種培訓以及綜合服務，增強了入駐品牌對貝殼平台的信任。最後，文化層面提供強支撐，包括合作的文化以及業已形成的合作網絡。

　　在鍊家已形成合作網絡的基礎上，德佑加入後，形成了一個更大量級的合作網絡。“這建立在貝殼先開放的基礎上，不是憑空出來的，也是别人做不到的，隻有我們能做到的核心原因。”徐東華表示。

　　數據顯示，截至6月4号，德佑與鍊家跨品牌成交377單，跨品牌成交比例約占57%。對于這一數字，徐東華表示：“這個數值比預期要高，德佑與鍊家的跨品牌成交比，基本上已接近北京鍊家的跨店成交比，這說明數字本身是很不錯的。”

　　對于鍊家和德佑二者來講，本身既有競争亦有合作，但在貝殼平台下，兩者是在良性的規則下競合，完全不同于此前行業的無序競争。貝殼找房CEO彭永東表示，未來平台上所有品牌都是有競争有合作的，隻不過以前大家更加強調競争，不強調合作，但對于整個行業來說，合作創造的蛋糕會遠遠大于競争，ACN網絡的高效已經證明了這一點。

　　貝殼之于德佑品牌發揮什麼樣的作用？ 徐東華有一個非常形象的形容，德佑是1的話，貝殼是0，而且0的數量想象空間巨大。

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