閱讀提示：1、橫向對比各個樓盤的去化意義不大，去化結果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下的去化效果。2、銷控去化結果為現場監控，僅供參考。3、D=單元，F=層，T=梯。 一、惠濟區·中海湖濱世家

　　開盤數據

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　　地址：文化北路與大河路交彙處西南角

　　電話：037153669999

　　基本情況：

　　7月22日開盤推出高層4#（1D34F2T4），共計推出131套，去化131套。

　　高層——

　　105㎡三房兩廳兩衛推出66套，去化66套；

　　125㎡三房兩廳兩衛推出31套，去化31套；

　　143㎡四房兩廳兩衛推出34套，去化34套。

　　均價（精裝）：

　　成交均價14200-14700元/m²

　　客戶情況：

　　項目從2019年6月7日開始誠意登記，截至開盤登記204組

　　開盤點評：

　　項目位于惠濟區文化北路與大河路交彙處西南角（惠濟中央公園北鄰），南鄰惠濟中央公園（月湖公園)，南向一線觀湖項目；地鐵2号線延長線（預計2019年底通車）、7号線環繞，出行便利。戶型方正，南北通透，動靜分離，居住舒适度高。

　　二、惠濟區·錦藝四季城

　　開盤數據

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　　地址：鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交彙處

　　電話：037155357777

　　基本情況：

　　7月24日開盤推出洋房6#、7#（2D8F1T2），共計推出64套，去化58套。

　　洋房——

　　143㎡四室兩廳兩衛推出64套，去化58套。

　　均價（毛坯）：

　　成交均價17850元/m²

　　客戶情況：

　　截止開盤前共蓄客約120組，開盤當天實際到訪約90組。

　　開盤點評：

　　項目位于鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交彙處，背靠惠濟區政府，南臨賈魯河濱河公園，屬于惠濟核心發展區中心區域。北距600畝古樹苑公園約800米，南側緊鄰400畝賈魯河濱河公園和北區市民健身中心，三開間朝南，采光充足，舒适度非常高，周邊地鐵2号線，交通便利。

　　三、金水區·融創中原大觀

　　開盤數據

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　　地址：金水區北三環中州大道西北角

　　電話：037189936666

　　基本情況：

　　7月25日開盤推出高層17#（1D24F2T5），共計推出105套，去化105套。

　　高層——

　　85㎡兩房兩廳一衛推出21套，去化21套；

　　111㎡三房兩廳一衛推出42套，去化42套；

　　127㎡三房兩廳兩衛推出21套，去化21套；

　　147㎡四房兩廳兩衛推出21套，去化21套。

　　均價（毛坯）：

　　成交均價16800元/m²

　　客戶情況：

　　6月7日開始認籌，截止到開盤前共計認籌約400組左右

　　開盤點評：

　　項目位于中州大道北三環交會處西北，雙主幹縱貫南北暢達東西；三環主城的都會綜合體項目，一路之隔北龍湖，攬約2025畝鳳山森林公園、約8400畝北龍湖闊景，瞰湖心金融島全貌，享一線湖幕視野，蓄客充足，交通便利，戶型較多，滿足顧客需求，居住舒适度高。

　　四、高新區·盛悅府

　　開盤數據

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　　地址：五龍口南路與桐柏路交叉口往西500米路北

　　電話：0371-55367777

　　基本情況：

　　7月26日開盤推出高層2#（1D34F2T4），共計推出130套，去化90套。

　　高層——

　　108㎡三室兩廳兩衛推出66套，去化50套；

　　131㎡三室兩廳兩衛推出32套，去化21套；

　　143㎡四室兩廳兩衛推出32套，去化19套。

　　均價（精裝）：

　　成交均價14700-15700元/m²

　　客戶情況：

　　當天到訪140組客戶左右

　　開盤點評：

　　項目位于五龍口南路與桐柏路交叉口往西500米路北，定鼎三環内城芯區域，五橫四縱交通路網；北三環、東風路、京廣快速路、農業路高架環伺。本次開盤去化一般，開盤價格高于前期釋放價格，客戶接受度不高，周邊環境有待改善，但公交和地鐵（8、9号線）比較便利。

　　五、管城區·富田九鼎公館

　　開盤數據

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　　地址：管城回族區南三環與鄭尉路交叉口東南角

　　電話：037165367777

　　基本情況：

　　7月26日開盤推出高層4#（2D34F2T4），共計推出272套，去化236套。

　　高層——

　　95㎡三室兩廳兩衛推出136套；

　　108㎡三室兩廳兩衛出68套；

　　127㎡三室兩廳兩衛推出34套；

　　142㎡四室兩廳兩衛推出34套；

　　共計推出272套，去化236套。

　　均價（毛坯）：

　　成交均價15500元/㎡

　　客戶情況：

　　共計約310組客戶參與選房

　　開盤點評：

　　項目位于南三環與金岱路交會處，北鄰南三環快速路300米、南鄰南四環、西距中州大道800米、東距機場高速300米，項目内規劃有多所幼兒園、小學、中學，周邊配套齊全，4條地鐵線（4号線在建、12.14.16号線規劃中），3個地鐵口，産品豐富，蓄客充足，較好的滿足客戶需求。

　　六、惠濟區·豐樂奧體公館

　　開盤數據

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　　地址：惠濟區三全路金杯路交叉口向東280米路北

　　電話：037155321111

　　基本情況：

　　7月27日開盤推出高層6#（1D26F2T4）、7#（2D26F2T4）共計推出130套，去化40套。

　　高層——

　　89㎡三室兩廳一衛，推出26套；

　　76㎡兩室兩廳一衛，推出26套；

　　104㎡三室兩廳一衛，推出26套；

　　107㎡三室兩廳兩衛，推出26套；

　　127㎡四室兩廳兩衛，推出26套；

　　共計推出130套，去化40套。

　　均價（毛坯）：

　　成交均價16000-16300元/㎡

　　客戶情況：

　　6月初開始蓄客，截止開盤前認籌客戶約100組，開盤當天實際到訪約80組。

　　開盤點評：

　　項目位于三全路金牌路交彙處，臨近地鐵4号線省體育中心站，與金水區、東區CBD便達相連；西鄰省體育中心，前期蓄客不充足，周邊老小區居多，居住氛圍難免有點影響，不能滿足對改善客戶的需求。

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