有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境内、外機構公證、認證後方為有效。

　　二手房買賣合同範本-二手房合同注意事項

　　二手房買賣合同範本

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意将自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本合同如下：

　　1、此房坐落于_______________________________________，産權所有人____________，産權證号_____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。

　　2、該房價為______________萬元，人民币大寫：__________________先交付______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　3、甲方保證在交接前對該房沒有産權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的産權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　4、室内外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　6、甲方有義務協助乙方辦理房産過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證号：身份證号：

　　年月日。

　　二手房合同注意事項

　　合同簽訂前應注意事項：

　　（1）查看産權所有人的身份證件；房屋産權證上的産權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房産時，房屋的産權共有人一定要全部同意。在簽訂房産買賣合同時，也要全部到常如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

　　（2）購房者要對即将進行交易的房産進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋産權證是否屬實；房産面積多大；該房産用途是什麼；是辦公還是居住，或是其他；該房産有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地産權利；該房産是否已設定抵押。

　　合同簽訂時應注意事項：

　　需要準備的證明材料：

　　（1）身份證原件或護照原件及複印件。

　　（2）未成年人的戶口簿或出生證明。

　　（3）有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境内、外機構公證、認證後方為有效。