來源：鳳凰網房産太原站

中車·國際廣場項目位于北中環與五一路交叉口西南角，項目主推建面約92㎡-190㎡戶型，北城傳統核心傾力打造集品質住宅、精品公寓、商務辦公、主題商業等于一體的國際化廣場。

一、深度分析

1、配套★★★★☆

中車·國際廣場，是由中國中車旗下子公司中車置業開發，項目在北城傳統核心區域傾力打造集品質住宅、精品公寓、商務辦公、主題商業等于一體的一座國際化廣場。以央企巨擘的魄力，劃疆北城中心。以精工匠造的精神，打造都市全新地标。以對品質人居的理解，專注與用心，更新一座城，将美好生活禮獻城市精英。

1）交通：交通路網是中車·國際廣場的一大優勢，項目北側為北中環街，東側為五一路，南側靠近勝利街，西側靠近解放北路，道路四通八達，交通也是快捷便利。項目距離地鐵2号線礦機站比較近，屬于地鐵房。未來地鐵建成通車後，将為該項目業主的出行提供極大的便利。此外，項目周邊公交路線也十分便利，周邊有三個公交站環繞，線路覆蓋範圍較廣，公交便利，綠色出行。

2）商業：項目所在的位置距離萬達廣場(太原龍湖店)1.7公裡，距離柳巷3公裡。同時，項目又緊挨小商品市場，商業發展的基礎較為良好。目前，已經吸引了愛情海購物公園、宜家家居等大型的商業綜合體項目入駐，未來将形成“北部商圈”。

3）醫院：項目距離比較近的有山西省中醫院(勝利分院)和中能集團醫院，稍遠一點有大型醫院，例如太原市中心醫院（距離1.5公裡）、省兒童醫院和山大二院（距離2公裡），能滿足日常需要。

4）教育：該項目去年簽約了山西省實驗小學( 又名太原市杏花嶺區新道街小學)，學校主體已基本建成。

2、宜居★★★☆☆

容積率3.5，綠化率35%，項目周邊的配套設施在不斷的完善中，距離卧虎山公園（太原動物園）1公裡左右，距離龍潭公園2公裡，距離森林公園和汾河公園2.5公裡。

3、戶型★★★★☆

中車·國際廣場主推建築面積約92㎡~190㎡戶型。不同大小的戶型選擇可以滿足置業者的多重要求。

1）93㎡戶型：2室2廳1衛

中車·國際廣場約93㎡2室2廳1衛戶型。該戶型動靜分區合理，衛浴幹濕分離，“L”型廚房操作台設計，主卧觀景飄窗，兩面朝陽，卧室南北通透，屬于常規的小兩居戶型。

2）119㎡戶型：3室2廳2衛

中車·國際廣場約119㎡3室2廳2衛戶型。戶型格局方正，客廳、餐廳一體相融，雙卧室朝南，采光比較好，但是該戶型的通透性相對差一些，戶型設計較為合理。

3）145㎡戶型：3室2廳2衛

中車·國際廣場約145㎡3室2廳2衛戶型。該戶型方方正正，布局十分合理，半開放式廚房連接餐廳，大面寬陽光客廳方正嚴謹。另外，主卧套間配備獨立衛浴和衣帽間，空間合理自由布局。三面朝陽，南北通透，通風和采光都十分不錯，居住舒适度較高。

4）190㎡戶型：4室2廳3衛

中車·國際廣場約190㎡4室2廳3衛戶型。戶型方正，幹濕分離這些基本都具備，7.5米客廳開間，兩個卧室朝陽，采光非常不錯。但這個戶型西南角的主卧通風和私密性相對别的房間略有不足，卧室門正對入戶玄關，私密性不強。

二、區域點評

中車·國際廣場項目所在位置靠近小商品批發市場，是杏花嶺區近幾年重點整頓和開發的區域，周邊新建成的項目或在建項目比較豐富，雖然還是有些老舊小區，但與前幾年相比，已經得到了很大的改善，整體環境不錯，比較适合居住。

三、編輯點評

1）周邊基礎配套較為完善，醫療、教育資源豐富，有孩子的家庭可以關注一下。

2）戶型整體設計較為不錯，但喜歡飯後遛彎的置業者需要考慮下項目周邊的綠化配套。

3）項目當前在售均價13000元/㎡，相比于附近的其他樓盤價格适宜，屬于中端改善型項目。