西甯商業規劃-tft每日頭條

南門大世界作為聚合了文體于一身的商業綜合體曾經被給予了厚望。但是南門大世界的開發卻曆時了很久。如今南門大世界試營業開業也已經好幾個月了，不少人也對南門大世界的商業發展前景有所期望。那麼今天老J就來簡要的分析一下南門大世界綜合體的商業前景。既然是綜合體的分析，住宅等方面就不多少了。

西甯商業規劃（西甯南門大世界商業前景還得看自己的核心競争力）1

地理位置

西甯商業規劃（西甯南門大世界商業前景還得看自己的核心競争力）2

南門大世界的地理位置總體來說還是比較優越的。畢竟在南門體育場，有一定基礎。綜合分析周邊的居民其實有很多，大型商圈距離也不遠。學校、醫院、交通都不差。所以地理位置這一項南門大世界真的不錯。目前南門體育場已經重新開放，周邊也有大量居民會選擇到體育場去鍛煉、休閑。所以在人流基礎這一方面還是不錯的。可以說，南門大世界的初期帶動就要完全依靠周邊的居民了。

居民的帶動性

周邊的居民對南門大世界的成長起着至關重要的作用。現在試營業入駐的品牌少，也是其他地方都能看到的，所以其他區域的人沒有必要非得去一趟南門大世界。因此周邊的居民就成為了前期發展的關鍵。并且随着氣溫的不斷上升南門體育場就會有越來越多的周邊居民活動。這也是南門大世界的一個機會，逛街帶休閑帶鍛煉如果可以做成一個連貫的體驗那麼就會更好。

西甯商業規劃（西甯南門大世界商業前景還得看自己的核心競争力）3

前景還看特色

南門大世界目前的宣傳是後續會有奧萊和永輝超市入駐，這确實是南門大世界的一大亮點。老J也說過現在的大型商業綜合體到底有沒有競争力主要還得看自身有什麼别人沒有的東西。如果有那麼一定可以火起來。南門大世界附近最近的大型超市就是花園南街的華聯超市，對于附近的居民來說如果永輝超市開業無疑可以給南門大世界帶來大量的客源。同時永輝超市也是國内超市界的佼佼者，如果開業也可也吸引大量其他區域的購物者前來。再說奧萊，目前西甯的總體購物成本還是很高的，商場的東西相比外地要貴不少，所以奧萊如果可以開業也可也吸引不少購房者。所以南門大世界的最終前景就是要依靠别人沒有的東西來打造特色和知名度。

總結，南門大世界目前填補了夏都大街前段和老城牆附近的綜合體空白。但是由于開發生自身的原因對于商業的整體運作還是存在局限性。并且目前南門大世界還未最終成型，會給前來的消費者造成一個蕭條的感覺。并且從交通的順暢度來說，南門大世界周邊的幾條道路車流量都會比較大這也是一個現實的問題。同時南門大世界的周邊也有不少商圈，如果沒有特色就會淹沒在衆多的固定商圈當中。所以，南門大世界的前景完全要依靠特色來決定，否則就會淪為周邊居民的小商圈。