目前房地産市場上還是以高層住宅為主，對于這類房子未來的結局，很多人表示擔憂，高層住宅高度依賴設備設施，居住成本高，住着也不舒服。業内人士指出，那些二三十層的高層住宅大概率會面對3個棘手的問題。
第一：質量問題，我們經常能看到國外一些建築，都已經上百年，但是主體幾乎沒有損壞，老外買房子也不太在意房齡。而我們的情況就不同了，一個樓盤從拿地到建房，不過兩年的時間，一棟棟高樓就拔地而起，在如此短的時間内建好幾千套房子，說實在的，很難保證質量。
第二：房子老化，一個小區要配備各種水電暖氣、電梯、管道等等，建築技術雖然是進步了，但是出現故障的頻率也增加了，維修和更換的難度也提高了。等到維修基金用完之後，再出現問題，就要業主自掏腰包。
第三：安全系數低，高層住宅救援難度大，這是公認的事實，雖說像地震、火災這樣的事情利率很小，但誰也不能說絕對沒有，萬一發生這樣的事情，高層住戶逃生是個問題。
第四：拆遷難度大，一個小區幾十棟，幾千戶人家，光是協調每戶的利益都是問題，而且30多層的住宅，開發商要建60多層才有利潤，所以問題就是拆不起、沒利潤。
曹德旺曾經說過一句話，房子就是鋼筋水泥不值錢。我們想象一下，當高層住宅達到三四十年的房齡後，小區會變成什麼樣？環境雜亂、電梯癱瘓、外牆脫落、滲水等等，這個時候就不再适合居住了，條件好一點的就去置換大房子，沒條件的隻能繼續住在這裡，所以有人說，未來高層住宅會淪為“貧民窟”不是沒道理的。
這些都是實打實的問題，現在如果再讓我選，一定不會買容積率高的大高層，咬牙也得買個多層住宅，再不濟買18層以内的小高層也不錯。
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