房産稅作為美國房産持有成本的重要組成部分，需要每年繳納，這是投資者都了解的常識。然而，房産附加稅是什麼概念？所有房子都有嗎？要交多少年？
01、房産附加稅是什麼概念？
房産附加稅，英文Mello Roos Tax ，也稱Community Facilities Districts(CFD)，顧名思義，是除了常規的房産稅，額外征收的稅。
房産附加稅不是所有的房産都需要繳納，隻有部分統一開發的新社區會征收。如果你買的房子年代較久，且不是統一開發的，通常不必繳納房産附加稅。
房産附加稅通常的繳納的額度為房産價值的1%上下，年限是20-40年。
房産附加稅主要是用來建造新社區中的學校、公園、消防站、馬路等公共設施。
房産附加稅不可抵稅
随房産稅一同繳交
不是所有房産都繳納，新開發地區通常會需要繳納，越新越需要建設的社區繳納越多
繳交費用視房子建造年份而定，稅費通常在$300-3000之間
也就是說，房産附加稅作為養房成本的一部分，并不是所有房産都要繳納，而且它與房産稅不同，繳納有年限限制，繳納完成後就不再有。
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