定額下浮多少是成本?建築市場競争激烈，經常要遇到定額下浮，少的三五個點，多的十幾二十個點也見過，今天聊一下房建項目定額下浮極限，個人水平有限，不足之處歡迎留言讨論，我來為大家科普一下關于定額下浮多少是成本?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!
定額下浮多少是成本
建築市場競争激烈，經常要遇到定額下浮，少的三五個點，多的十幾二十個點也見過，今天聊一下房建項目定額下浮極限，個人水平有限，不足之處歡迎留言讨論。
從定額角度分析，前些年的定額很清楚，工程直接費就是人工、材料、機械總和，現在取消了直接費的說法，改成分部分項人工費、材料費、機械費、其實道理一樣，就是工程完成所需要的直接成本。這幾個費用的合計，占含稅工程造價的比例，大概是70%多一點。
定額裡的人工費，是多于市場人工費的，而且有足夠的利潤空間，詳見前段時間文章<定額工價低于市場價，會不會虧錢啊？>，所以人工費肯定是包的住的。
材料費是個大頭，占到直接成本的65%，工程造價的50%，定額的材料消耗量應該也是考慮的比較足的，混凝土不扣鋼筋體積，鋼筋又有百分之二點多的損耗，隻要施工現場管理到位，不要浪費，應該也不會虧的。
機械費，這個因為定額裡的機械都是按自有機械編制的，而施工時候有些機械是租賃的，租賃費和自有機械的折舊維修費還是有差額的，但是這個差額在房建項目的總成本來講，比例還是可以接受的。
既然定額的人材機費用足夠應對工程實際成本，那定額的下浮極限大概就清楚了，9%的增值稅少不了的，一切順利的情況下，下浮20%應該也能接受的。
附投票鍊接，希望投20%以上的朋友不是惡搞！
<房建工程定額下浮比例大調查>
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