面粉比面包貴，這在房地産市場已經能不足為奇了！接連的調控、限價一定程度是穩定了房價上漲，但是跌是不存在的。放眼大昆山，除了花橋，其他片區的新房市場多少有點青黃不接，上半年的土拍6月份剛剛落幕，據傳，昆山下半年的土拍又要來了！

11宗新地塊，或許會在下半年亮相！超64萬方！昆山11宗全新地塊亮相

據不完全統計，昆山近期新環評11宗全新地塊！總地塊面積超64萬方，分布于城東、城西、城北、巴城、陸家、張浦6大區鎮。

從地塊數量來看，城東和巴城均有3宗環評地塊；從地塊面積來看，巴城則略勝一籌！

同豐東路南側、青陽中路東側

地塊位于同豐東路南側、青陽中路東側，北側是昆山市稅務總局及在建中的地鐵S1先。地塊上現存在1棟居民住宅樓，目前仍未拆除。

這塊地面積非常小，僅有4818.4平方米，如果以2.5的容積率來計算，建築面積不過在1.2萬左右，建成後僅能帶來100多套新房源。

周邊小區：青陽寶島花園、天籁、田林苑、佳盛花園、黎明清境、東方華庭、錦晟花園

太湖北路西側、金清路南側

地塊位于昆山市太湖北路西側、金清路南側，占地面積約53333平方米。經查閱資料、調取曆史衛星圖像及現場勘查得知，本項目場地的曆史用途為農田。

周邊小區：東方家園、東方雅苑、項路景苑、東方花園、中木泾美墅

蓬萊路北側、富春江路西側

該地塊為居住用地，位于蓬萊路北側、富春江路西側，占地面積為115347.7平方米。另外，該地塊還将配建一所幼兒園，作為地塊出讓的條件。

該地塊近10年為閑置空地，周邊居住氛圍濃厚，周邊有開發區福利院、石予小學、蓬曦園等。

周邊小區：蓬曦園、首創悅都、婁江新村、世茂東壹号、世茂東外灘、建滔裕景園、界新園、四季陽光城 西

蕭林路北側、339 省道東側一号地塊

該地塊南側為蕭林路，北側為張家港河。未來規劃用地性質為生産研發（S1:49244.59平米）和居住用地開發（S2:23089.63平米）。

地塊的前身是鑫源熱電的辦公樓、公寓區及水處理區，目前該企業已完成搬遷。盡管地塊居住用地面積不大，但随着城西區域的不斷開發，這塊地未來将是城西環内少有的居住地塊。

周邊小區：三水蕭林、新華社、羅馬假日、琨公館、清水灣、好美家花園、風景英倫、泾河花園城 北

柏廬路東側、環慶路北側

該地塊位于柏廬路東側、環慶路北側，是妥妥的城北環内地塊，地塊原為昆山淩達光電科技有限公司用地，目前已搬遷，廠房正在拆除中。

地塊周邊的配套也是十分優秀，地塊北側就是昆山中環，西側則是昆山交通要道柏廬路，東側緊鄰同心小學、漢浦中學，西南側就是昆山九方購物中心。

周邊小區：澳宇花園、睦和花園、鳳凰城、青春驿站、水岸花園、環慶花園、梧桐廣場、新北社區、青城之戀巴 城

登雲路南側、古城北路東側

地塊位于巴城鎮登雲路南側、古城北路東側，占地面積為61518.6平方米，土地利用性質為居住用地。該地塊曆史為農業用地，無污染。

周邊小區：龍辰院子、恒源紫芸、金色森林、同進君望、康居新江南、江南理想、通澄花園、伯爵大地、品院

祖沖之路西側、新澄路北側

地塊位于巴城鎮祖沖之路西側、新澄路北側，占地面積為54849.2平方米，土地利用性質為商住用地。

根據現有資料結合現場踏勘、人員訪談結果可知，原有2家企業位于此地塊上，目前巴城水泥制品有限公司正在運行，昆山孟仕玻璃制品有限公司已不再生産，其廠房租賃給了制衣廠。

周邊小區：臨湖景苑、湖畔林語、蘇晉新村、煙雨新村

祖沖之路東側、新澄路北側

地塊位于巴城鎮祖沖之路東側、新澄路北側，占地面積為84352.7平方米，土地利用性質為居住用地。

周邊小區：臨湖景苑、湖畔林語、蘇晉新村、煙雨新村陸 家

富榮路西側、車塘港南側

地塊位于陸家鎮政府附近，靠近滬霍線，是陸家鎮核心區位。地塊西側為中環東線，在建中的地鐵S1線光夏路站就在地塊的東側不遠處。地塊原為好孩子百瑞康衛生用品公司，該企業目前已完成拆除，現為空地。

陸家區域目前沒有新房在售，2017年、2018年接連出讓了兩宗住宅用地，樓面價分别為14032.29元/㎡、10800元/㎡，充分彌補了闆塊内新房不足的局面。

周邊小區：香花公寓、雲立方、銘家山水江南、東景苑、香花苑、杏花北苑、陽光新第、東方假日城、神通花苑張 浦

大直路西側、京東路南側

地塊位于張浦鎮中心區域，占地面積43846.67平方米，規劃性質為居住用地。地塊西側就是江浦南路，周邊路網成熟，區域交通建設完備。地塊東側就是張浦第二小學、市民文化廣場、銀都商業廣場等，商業配套豐富，生活便利。

地塊的東南方向，依次為2018年中由創投以7259元/㎡樓面價競得的地塊（地塊目前已被首創收購），以及2018年底由廣電以7200元/㎡樓面價競得的地塊，項目名為蘭亭都荟，城市展廳将于近期開放。

周邊小區：錦尚花苑、森隆滿園、舜江碧水豪園、馨逸家園、張浦裕花園、銀河新都

銀河路西側、大直路北側

地塊位于張浦鎮銀河路西側、大直路北側，占地面積55680平方米，規劃為居住用地。與之一路之隔的就是張浦人民法院和張浦中學，在建中的銀都商業廣場就在地塊北側不遠處。

周邊小區：順城名灣、華德力公園壹号、心泊梅花苑、菁華時代彩慧苑、心泊蘭花苑、森隆藍波灣、銀河新都