今天（1月29日），博羅拍地2宗，出讓總面積達2.7萬㎡，規劃建築總面積超6.3萬㎡，出讓金額超1.3億元。

随着今日博羅2宗地土拍會落錘，預示着2021年1月土拍完滿收官。

博羅宗地出讓詳情↓↓↓

博羅今日出讓2宗地，位于博羅縣長甯鎮和福田鎮，分别由惠州市盛德發投資有限公司、惠州市東岸鴻興投資有限公司斬獲，總出讓金額超1.3億元，均已底價成。

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博羅随着交通利好的逐步兌現，各方面協調發展，樓事大表姐認為，其價值體現得到相應的攀升将成為新的“增值”點，博羅作為惠州的房價窪地，潛力會逐步體現。

我們先來了解2宗地塊的詳細信息：

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競得企業惠州市盛德發投資有限公司挂牌編号：2020（儲備）44号

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宗地現狀

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宗地位置：博羅縣長甯鎮埔筏村各前頭、下新屋經濟合作社羅浮大道邊各前頭橋東面地段

土地用途：商服用地

土地面積：11039㎡

建築面積：≤≤17662㎡

起始價：4770萬元

成交價：4770萬元

成交樓面單價：2701元/㎡

該地權利清晰，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的基本條件。

用地詳細規劃

據惠州市公共資源網上交易中心得知，該地塊位于博羅縣長甯鎮埔筏村各前頭、下新屋經濟合作社羅浮大道邊各前頭橋東面地段：

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| 宗地現狀圖

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競得人須綜合考慮建築周邊環境，整體造型應美觀、大方，體現商業建築特質，應注重建築第五立面設計。

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| 宗地位置圖

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建築首層如架空作為開敞式公共停車或公共敞開空間，其面積不計入容積率建築面積，但其建築高度和層數須計入建築高度和層數指标。

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| 宗地紅線圖

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建築紅線要求：臨規劃城市道路一側多層建築紅線與道路紅線之間用地使用，應服從城市規劃建設的需要。

競得公司信息

據天眼查可知，競得該宗地的是惠州市盛德發投資有限公司，該公司成立于2020年12月21日，經營範圍包括房地産開發經營、各類工程建設活動等。

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| 圖源天眼查

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周邊均價

從下圖我們可以看出，長甯01月新房均價7777元/m² ，長甯12月新房均價8733元/m²，環比上月下降↓10.95%。

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| 數據來源 安居客

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競得企業惠州市東岸鴻興投資有限公司

挂牌編号：2020（儲備）71号

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宗地現狀

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宗地位置：博羅縣福田鎮福田村上角、下角、張田、陳竹經濟合作社湖洋（土名）地段

土地用途：商服和住宅用地

土地面積：16170㎡

建築面積：≤45276㎡

起始價：8645萬元

成交價：8645萬元

成交樓面單價：1909元/㎡

該地權利清晰，沒有法律經濟糾紛，具備動工開發所必須的基本條件。

用地詳細規劃

據惠州市公共資源網上交易中心得知，該地塊位于博羅縣福田鎮福田村上角、下角、張田、陳竹經濟合作社湖洋（土名）地段：

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| 宗地現狀圖

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本用地須嚴格按照《配套設施一覽表》配套建設有關設施，《配套設施一覽表》中所列的配套設施不得減少數量和壓縮規模，并應在總平面及建築設計方案中明确具體位置。

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| 宗地位置圖

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建築首層如架空作為開敞式公共停車或公共敞開空間，其面積不計入容積率建築面積，但其建築高度和層數須計入建築高度和層數指标。

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| 宗地紅線圖

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建築紅線要求：臨規劃城市道路一側多層建築紅線與道路紅線之間用地使用，應服從城市規劃建設的需要。

競得公司信息

據天眼查可知，競得該宗地惠州市東岸鴻興投資有限公司競得，該公司成立于2020年11月23日，經營範圍包括房地産開發經營、物業管理等。

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| 圖源天眼查

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周邊均價

從下圖可知，福田01月新房均價8447元/m²，12月新房均價8560元/m²，環比上月下降 ↓ 1.32%。

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| 數據來源 安居客

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買房子，首先是買入一座好城市，其次是買入一個好價格。

樓事大表姐認為，當前博羅市場價格處于低位，博羅廣闊的縱深，将是惠州城市發展的重要增長極，未來博羅将是大灣區視野下的博羅。