所有的父母都想給孩子一個優質的教育資源，學區當然就成了買房的首選。對于學區房，要有以下五點認知。
第一、學區入學是遵循就近上學的原則。也就是說，所有的規則的制定一定是第一批先有本片區的戶籍居民，然後要有房産并實際居住的，這兩個一定要占一樣。再往後排，各地區都按照自己的實際情況做規定了，那就情況各一了。
第二、學校與開發商是沒有共同利益的，學區是由教育局說了算，而不是開發商，别相信售樓處的口頭承諾和宣傳。
第三、在建的期房小區是不能劃入教育部門的學區規劃的，買期房之前一定要算好交房日期，别耽誤孩子入學的時間。
第四、教育局規劃片區不是一成不變的，每年都有變化，教育局會根據摸底調查情況重新劃分學區或者作微調。也就是說今年你上這個學校，明年就不一定了。
第五、沒有開發商會把學區寫進購房合同裡，就算補充協議也不會寫，你拿不到開發商關于學區的任何的書面保證。因為廣告法有明确的規定，期房在沒有交房的時候是不能承諾學區的，但開發商會拍着胸脯保證你的孩子能上這個學校，讓你繼續放心的購買。
最後在說一句，小城市的孩子要想改變命運，隻能靠教育，學區就是小城市唯一的保值資産，也是小城市房産最後的價值防線，如果這條防線破了，後果将不堪設想。
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