提到光山縣，能夠引起讨論的除了光山最有名的名校光山二高，以及關于司馬光的曆史文化，更多的是這個小縣城如雨後春筍般拔地而起的樓盤。在過去的10年間，光山成功的崛起了東城的發展，帶動南大河沿河周邊的房地産市場，同時靠近老城區中心的紫水塔附近一圈也開始陸續拆遷更新。

信陽市“十三五”規劃綱要提出加快推進潢川、光山兩縣一體化發展，構建市域副中心城市，支持撤縣改市。到 2020年，潢川縣城常住人口達到50萬，光山縣城常住人口達到30萬，兩縣形成一體化發展格局。

光山和潢川一衣帶水，且各有特色，未來抱團組隊，還是很值得期待的。

大信陽樓市特别企劃

老家縣城的房子

之

光 山

東方名都

這是光山縣區東城區開發比較晚的一個項目，卻是清盤速度較快的，具體項目位置在光南東路與三環路交彙處，2017年上半年在售尾盤時已經達到4700元/平米，而據光山縣優房不動産的二手房數據顯示，該樓盤的二手價格已經達到4900元/㎡，且成交還很樂觀。

天境廣場

光山天境廣場是由河南龍盤置業有限公司打造，前期的拆遷耗時耗力，好在項目還是正常運轉起來，目前在售的樓棟戶型有兩房、三房和四房，地段位置比較好，周邊有光山縣師資力量強大的一小、購物、菜場等也很便利，這個項目商住一體，打造出老城區體育館中心附近的休閑廣場。

均價：4600元/㎡

錦鴻·康泰城

老光山人都知道熊弄菜市場，它旁邊就有一處名叫錦鴻·康泰城 的項目，具體是位于正大街與光州路交彙處，位置稍微有點偏遠，目前在售的一期還有20餘套137平米的戶型，均價在4400元/㎡，分布在18層、24層、25層及26層的高層上，目前是現房銷售，按揭和一次都是99折優惠。

均價：4400元/㎡

中天·世紀星城

如果說今年信陽市民邪乎羊山新區的房價上漲太過厲害的話，那麼光山縣的房價也不算低了，相對于羅山縣、固始縣來說，光山房價的增幅速度還比較緩和，基本優質有保障的一些商品房價格都在4500 但房源也不多，位于弦山中路的中天·世紀星城項目一期也隻剩下幾套138平米的三室，項目二期32層的高層也都是三室的大戶型，預計到明年開盤。

均價：4200元/㎡

财富廣場

和光山縣區鳳凰城二期相對的财富廣場項目目前還有房源，目前購買還有優惠。随着光山縣最大的購物商場西亞的入駐，帶動了财富廣場及其周邊一圈的房地産市場，價格都開始上漲，連二手房價格都有相應的上浮。

均價：4100元/㎡

高盛·星河灣

位于司馬光路與三環路交叉口向東100米的高盛·星河灣從2013年進入光山房地産市場以來價格一直頗高，這個項目帶動光山商品房市場形成趨勢，東城的房地産發展如雨後春筍般，這幾年來光山的房價逐漸上漲，好地段的房源有的都已經飙升到5000元/㎡，高盛·星河灣目前也隻剩下少量一層和頂層的房源，價格在4500元/平米左右。

随着新政的發布，２０１８年１月１日起，全省所有巿、縣新開工建設商品住宅，全部要按照成品住宅設計建設,目前整個信陽市也隻有恒大是延續着精裝修營銷模式，縣區房地産朝着這個趨勢可能還存在有滞後性。據信陽房産數據顯示，2017年上半年光山縣的房價在整個信陽市縣區之中房價還不算是最高的，但其即将破5000的價格還是讓一些縣區百姓選擇信陽市羊山新區一些較為偏遠的樓盤，譬如即将開始的林溪佳苑二期、龍躍·活力城等。

金九銀十的購房旺期很快拉開序幕，醞釀幾個月的信陽房地産将陸續有一波樓盤上演開盤大戰，讓我們拭目以待，看這波房價上漲大潮何時消停......

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