“不是搞促銷，真的要關門歇業，你可以看大門口的公告。”成都摩爾百貨天府店一樓某專櫃銷售員小石随手打包着物品，做最後的撤櫃工作。2月29日,矗立于天府廣場東側15年之久的成都摩爾百貨天府店，人頭攢動中伴随着“清倉大處理”的節奏。

• 2月29日摩爾百貨天府店門庭若市人氣不減周末

1月20日，成都洋洋摩爾百貨有限公司發布的《緻合作夥伴》中明确表示，“因經濟形勢下行，物業租賃成本較高，近三年來我司連年虧損，虧損額已數千萬元……”、“經公司董事會決定，我司将于2016年2月29日歇業……正式閉店。”

歇業前銷售人氣暴漲

曾被疑為15年店慶促銷

如若不是店門口的歇業告示引得衆人觀看，同樣醒目的“15年感恩大回饋”和“減90%起”的門廊彩宣令人不禁疑惑。

• 貼在摩爾百貨天府店正門入口處左側的歇業公告和業主公告

在歇業前的大半年，摩爾百貨天府店“或将關門歇業”的消息便在業内外盛傳，結因是業主和租方的談判破裂：2015年9月摩爾百貨天府店向業主發出《關于提前終止合同的通知書》，随後提出希望對公司降低租金支持公司繼續經營。

據了解，當時的業主反應“傾斜比重分散”，約20%小業主希望維持現有租金水平，30%-40%小業主同意降租支持商場繼續經營，剩下的業主則持觀望态度。在不足半數即200名業主的同意降租的情況下，摩爾百貨天府店相關管理方隻有在2016年1月19日緻函業主和供應商，“年後正式歇業”。

• 摩爾百貨天府店一樓正門入口處的促銷活動吸引不少消費者

“說不定是（摩爾）沖量銷售的手段，好多品牌都把貨源調過來，過年人山人海的。”在春節前後均去過摩爾百貨天府店的陳女士對記者表示，她聽聞了摩爾百貨天府店将在2月底閉店的消息，“很多人都曉得，才跑起來掃貨淘點相因”，在二樓女裝部某知名韓國服飾品牌門店選購折扣服裝時，得知該品牌在其他商場的門店均在往摩爾天府店調貨，“優惠力度太大了，人肯定多，商家些也曉得時機難得嘛”。同樣質疑摩爾天府店借“歇業告示”來為其15年店慶做營銷噱頭的業内人士唐先生也表示，“能否有轉機尚不可知，而這半年間它的銷售情況之下，（摩爾百貨）未必是輸家。”

據其公開銷售數據顯示，2015年摩爾百貨天府店的銷售額超5億，該商場2015年的租金達到9000萬元，全年虧損達4000萬元。

3年拉鋸談判難一緻

産權分散改造升級無果

“歇業對我們來說也是一個大損失，我們也不願走到這一步，但是公司已經無力再承擔高租金繼續虧損下去。”成都摩爾百貨總經理江道鑫在此前接受成都媒體采訪時坦承，“從2012年提高租金後，門店年租金從3000多萬漲到9000萬，截至2015年公司已經虧損了數千萬。”摩爾百貨天府店經營場地為海發商廈負2樓至6樓。

• 摩爾百貨天府店一層某品牌專櫃已經撤櫃

• 二樓女裝部某知名服飾品牌門店空空如也

據悉，其中約7成由1094戶小業主購買，剩下物業由摩爾百貨自持2萬多平方米，其餘為海發商廈開發商所有。自2012年起小業主提高了租金後，每平方米最高的月租金超過1000元，平均下來商場每平方米的月租金達到200多元。同時，據江道鑫表示，公司将繼續在成都尋找合适的物業。

“（關于降租）這幾年都在談，大家都想把收益保證好，至少物業情況能夠改善，形象能夠提升。”29日在摩爾天府店門前，記者聽到了自稱“小業主”的劉女士的發言。她并不諱言摩爾百貨撤出海發商廈後可能會重蹈第一城的覆轍。在她看來，歇業的結果，對大多數業主而言，并不是樂于見到的局面。

伴随了成都人15年之久的摩爾百貨天府店，在電商的盛行、舊有綜合體業态亟待升級、“房東”的強勢壓力之下，不得不選擇暫時告别，對于成都人習慣于在天府廣場旁搶大折扣優惠的品牌商品的記憶，正在由成都新近開業的70個綜合體所分解、所替代。

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